ลงทุน ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน คําถามที่มีหลากหลายคําตอบ

ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน

ในยุคที่มีบ้านและคอนโดมาให้เลือกเข้าพักอาศัยมากมายกลากหลายทำเล มีดีไซน์และฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากขึ้นแต่การจะเลือก ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน นั้นอาจเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาในหลายปัจจัย ยิ่งแล้วกับการลงทุนซื้อบ้าน ซื้อคอนโดเพื่อสร้างรายได้แล้วล่ะก็ อาจต้องเลือกพิจารณดูว่าการลงทันแบบไหนที่เหมาะกับนักลงทุนแต่ละท่าน แต่ก่อนจะไปพูดเรื่องที่ว่าการลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน มาพูดถึงข้อดีระหว่าง ‘บ้าน’ และ ‘คอนโด’ กันก่อนดีกว่า ‘บ้าน’ ดีกว่า ‘คอนโด’ | ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน 1. มีความเป็นส่วนตัว  2. มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 3. มีที่จอดรถส่วนตัวในบ้านของตัวเอง  4. ได้เปรียบกว่าหากมีสัตว์เลี้ยง  5. ไร้กังวลเรื่องจำนวนสมาชิกครอบครัว  ‘คอนโด’ ดีกว่า ‘บ้าน’ | ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน 1. ทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง 2. การเดินทางสะดวกสบายมากกว่า  3. มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง  4. ใช้เวลาทำความสะอาดได้รวมเร็วกว่า  5. ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่พักน้อยกว่า หากพูดถึงในด้านการลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน อาจขึ้นอยู่กับเจตนารมณ์การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งการซื้อบ้านจะไม่สร้างรายได้จนกว่าจะทำการขายบ้านได้ ซึ่งเป็นการลงทุนระยะสั้น ได้กำไรจากส่วนต่างของราคา ขณะเดียวกันการลงทุนเพื่อการปล่อยให้เช่า ถือเป็นการลงทุนระยะยาว ได้กำไรจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคต การลงทุนระยะสั้น ทั้งการซื้อบ้านและซื้อคอนโด โดยเก็งกำไรส่วนต่าง – […]

อยาก ผ่อนคอนโด ต้องมีเงินเดือนเท่าไร

ผ่อนคอนโด

คอนโดมิเนียม เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่หลาย ๆ คนกำลังมองหาเพื่อเข้าไปอยู่อาศัย ด้วยความสะดวกสบายใจการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คอนโดมิเนียมมีความต้องการสูงเพิ่งขึ้นเรื่อย ๆ และหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนี่ยมสักแห่งหนึ่ง แต่ไม่รู้ว่าซื้อคอนโด ต้องมีเงินเท่าไหร่ สามารถกู้ซื้อคอนโดได้อย่างไร มีเงินเท่าไรถึงจะสามารถ ผ่อนคอนโด ได้ ลองมาดูกันว่ามนุษย์เงินเดือนอย่างเรา ๆ จะใช้เงินเท่าไหร่กัน วิธีคำนวณ ผ่อนคอนโด ก่อนลงพื้นที่เลือกซื้อคอนโดฯ เราต้องคำนวณรายได้ของเราก่อนว่าสามารถแบกรับค่าใช้จ่ายในการผ่อนคอนโด เดือนละเท่าไหร่ จะต้องสามารถแบบกรับได้ไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้ทั้งหมด นั่นหมายความว่า หากคุณมีเงินเดือนหรือรายได้รวมทั้งหมด 15,000 บาท ไม่ควรผ่อนเกิน 6,000 บาท/เดือน (กรณีไม่มีหนี้สินอื่นชำระเพิ่มเติม) จากนั้นมาดูว่าด้วยเงินเดือนเท่านี้ สามารถกู้ซื้อคอนโดกับธนาคารได้เท่าไหร่ โดยจะคำนวณจาก “รายได้ต่อเดือน x 50“ ก็จะทราบว่าสามารถกู้ซื้อคอนโดได้ในราคาเท่าไหร่ เช่น เงินเดือน 15,000 บาท x 50 เท่ากับเราสามารถกู้ซื้อคอนโดได้ในราคา 750,000 บาทโดยประมาณ  อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ธนาคาร อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย […]