logo ลงทุน1 - https://china-investmentcasting.com/
ลงทุน ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน คําถามที่มีหลากหลายคําตอบ

Date

ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน

ในยุคที่มีบ้านและคอนโดมาให้เลือกเข้าพักอาศัยมากมายกลากหลายทำเล มีดีไซน์และฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากขึ้นแต่การจะเลือก ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน นั้นอาจเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาในหลายปัจจัย ยิ่งแล้วกับการลงทุนซื้อบ้าน ซื้อคอนโดเพื่อสร้างรายได้แล้วล่ะก็ อาจต้องเลือกพิจารณดูว่าการลงทันแบบไหนที่เหมาะกับนักลงทุนแต่ละท่าน แต่ก่อนจะไปพูดเรื่องที่ว่าการลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน มาพูดถึงข้อดีระหว่าง ‘บ้าน’ และ ‘คอนโด’ กันก่อนดีกว่า

‘บ้าน’ ดีกว่า ‘คอนโด’ | ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน

1. มีความเป็นส่วนตัว 

2. มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง

3. มีที่จอดรถส่วนตัวในบ้านของตัวเอง 

4. ได้เปรียบกว่าหากมีสัตว์เลี้ยง 

5. ไร้กังวลเรื่องจำนวนสมาชิกครอบครัว 

‘คอนโด’ ดีกว่า ‘บ้าน’ | ซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน

1. ทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง

2. การเดินทางสะดวกสบายมากกว่า 

3. มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง 

4. ใช้เวลาทำความสะอาดได้รวมเร็วกว่า 

5. ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่พักน้อยกว่า

หากพูดถึงในด้านการลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน อาจขึ้นอยู่กับเจตนารมณ์การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งการซื้อบ้านจะไม่สร้างรายได้จนกว่าจะทำการขายบ้านได้ ซึ่งเป็นการลงทุนระยะสั้น ได้กำไรจากส่วนต่างของราคา ขณะเดียวกันการลงทุนเพื่อการปล่อยให้เช่า ถือเป็นการลงทุนระยะยาว ได้กำไรจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคต

การลงทุนระยะสั้น ทั้งการซื้อบ้านและซื้อคอนโด โดยเก็งกำไรส่วนต่าง

– ขายสิทธิ์การจองก่อนทำสัญญาซื้อ-ขาย ผู้ซื้อชำระเงินจองและส่วนต่างที่ผู้ขายแจ้งให้ทราบ

– ขายสิทธิ์ตามสัญญาซื้อ-ขาย ผู้ซื้อชำระเงินจอง ค่าทำสัญญา ค่างวดและส่วนต่างผู้ขายแจ้งให้ทราบ

– ขายโดยถือครองน้อยกว่า 1 ปี โอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของตามราคาและเงื่อนไขที่ทั้งสองฝ่ายได้ทำการตกลงกันไว้ โดยมีค่าภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ตามปกติ เนื่องจากผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นไม่ถึงปี

การลงทุนระยะยาว ทั้งการซื้อบ้านและซื้อคอนโด โดยการให้เช่าและเพิ่มมูลค่า

– ปล่อยให้เช่า โดยการทำสัญญาเช่าตามระยะเวลาและค่าเช่าที่กำหนดไว้

– ขายโดยถือครองมากกว่า 1 ปี โอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของตามราคาและเงื่อนไขที่ทั้งสองฝ่ายได้ทำการตกลงกันไว้ โดยมีค่าภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ต่ำกว่าปกติ เนื่องจากผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์เกิน 5 ปี หรือชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี

เช่นนั้นแล้ว เราควรลงทุนซื้อบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน ว่ากันตามจริง การเลือกซื้อของแต่ละบุคคลอาจมีปัจจัยเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้ง ดีไซน์และฟังก์ชัน สิ่งอำนวยความสะดวกในด้านต่าง ๆ รวมไปถึงงบประมาณในการเลือกซื้อด้วย ดังนั้นไม่ว่าจะ ‘บ้าน’ หรือ ‘คอนโด’ ต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ดังนั้นการซื้อบ้านหรือคอนโดอาจต้องพิจารณาตามความเหมาะสมของนักลงทุนแต่ละบุคคล 

การลงทุนซื้อคอนโด อาจมีความรวดเร็วในการสร้างรายได้ที่รวดเร็วกว่าการลงทุนซื้อบ้าน เนื่องจากทำเลที่ตั้ง ความสะดวกสบาย และงบประมาณที่น้อยกว่าการซื้อบ้าน ทำให้การตัดสินใจเลือกเช่าหรือซื้อได้รวดเร็วมากกว่า 

อ่านบทความเพิ่มเติม
https://china-investmentcasting.com/

เครดิตภาพ

https://www.pinterest.com/

https://la-korea.com

https://nungdu.com

https://1dollar-tattoo-designs.com

https://healthy-4you.com

Facebook
Twitter

บทความแนะนำอื่นๆ